Основатели Hua Hin MM Group на встрече с подписчиками и гостями Хуахина в Sky Bar Holiday Inn HuaHin

Настя и Сергей на неформальной встрече отвечают откровенно на вопросы гостей о недвижимости, о Hua Hin MM Group, о бизнесе и жизни в Хуахине.

0:00 - начало
0:27 - Вступление к неформальной встрече. Как начинался Hua Hin MM Group.
2:00 - 2 самых популярных вопроса о покупке недвижимости в Таиланде.
5:18 - Первые вопросы аудитории о деталях покупки недвижимости в Таиланде, ценообразование, доп.платежи, преимущества работы с топовыми застройщиками, акционные предложения.
11:57 - Законодательные аспекты покупки недвижимости иностранцами в Таиланде. Swift платежи.
13:48 - Описание процедуры оформления покупки и перевода денег через банк. Примеры документации, необходимой для проведения финансовых операций.
15:50 - Процесс приемки квартиры после покупки, включая визуальный осмотр и регистрацию в земельном департаменте. Объяснение статуса собственности "freehold" и "leasehold".
17:40 - Вторичка, важность юридической проверки
18:57 - Вопрос: реально ли получить ВНЖ?
21:20 - Виза на длительный срок (LTR), которая выдается на 10 лет и облегчает процесс въезда и пребывания в Таиланде. История успешного получения LTR визы.
24:10 - Различные варианты виз, включая студенческие и инвесторские визы, и их преимущества, включая обучение и инвестиции в недвижимость, пенсионная виза, бизнес виза.
27:37 - Вопрос о доступных объектах недвижимости, их ценовом диапазоне и эксплуатационных расходах, особенно если недвижимость приобретается для инвестиционных целей.
31:00 - Детальное объяснение насыщенности рынка разными типами квартир, их популярности в аренде и сезонные изменения в спросе на них. Факторы влияющие на загрузку квартир в аренде. Рекомендации и примеры несложной адаптации под потребности арендаторов. Обсуждение эффективности управления арендой и подходов к максимизации времени сдачи квартир.
35:45 - Сравнение ситуации с арендой в Европе и Таиланде, преимущества Таиланда с точки зрения налогообложения и климата. Налоги и юридические аспекты аренды в Европе по сравнению с Таиландом.
37:00 - Разъяснение комиссионных и ценообразования в рынке недвижимости Таиланда, сравнение с другими рынками.
38:30 - Подходы к управлению арендой и обсуждение различных стратегий максимизации доходов от аренды. Доходность.
40:46 - Важность репутации и доверия в бизнесе аренды недвижимости, значимость индивидуального подхода к каждому собственнику. Подробности управления и обслуживания квартир, включая уборку и техническое обслуживание, уникальность предлагаемых услуг. Собственный штат сотрудников.
43:29 - Обсуждение расходов на содержание кондоминиумов в Таиланде, включая ежемесячные и годовые платежи за обслуживание.
44:36 - Популярные объекты в Хуахине, их преимущества.
46:20 - Описание преимуществ жилого комплекса VEHHA, включая уникальные архитектурные и дизайнерские решения, доступ к аквапарку и прочие эксклюзивные особенности.
48:00 - Вопрос про изменение стоимости объекта за время стройки, примеры, статистика.
53:20 - Обсуждение текущих и будущих проектов в Хуахине, эксклюзивные предложения от ведущих застройщиков, которые создают уникальные и высококачественные жилые комплексы с редкими архитектурными решениями и качественным пространством для жизни и отдыха. Анализ использования общественных и личных пространств в жилых комплексах, подчеркивание важности разнообразных удобств для жителей.
57:43 - Почему в кондо VEHHA все соседи будут счастливые) Подробное описание жилого комплекса Веха, его уникальных особенностей и аттракционов, включая ресторан на крыше и доступ к различным развлекательным и спортивным удобствам. Посещение Шоу-рума VEHHA. Насколько уже выросли цены в прайсе.
1:01:30 - Школы Хуахина, цены на образование. Описание системы образования в Таиланде, школы с программами международного бакалавриата (IB), которые позволяют выпускникам поступать в топовые мировые университеты.
1:05:48 - Рассказ о развитии города Хуахин и увеличении интереса иностранных жителей к этому региону. Почему его называют городом баланса. Экономическая, геополитическая, сейсмическая стабильность и безопасность.
Обсуждение крупных текущих инфраструктурных проектов, включая новую дорожную магистраль и расширение аэропорта, что подчеркивает динамичное развитие города. Истории о том, как местные предприятия и инициативы становятся центральными местами для сообщества Хуахина.
1:09:08 - Наш новый бизнес - M Yacht Hua Hin. Чартеры, романтические прогулки, семейные торжества на новой приватной яхте Nimbus T11 по местным природным паркам и островам с потрясающими видами, включая секретные пляжи и возможность путешествия в Бангкок или в Паттайю всего за 1,5 часа.
1:12:39 - Призы от нас и наших партнеров для всех гостей.